《建筑工程工程量清单计价(第3版)》系统阐述了建筑工程清单计价的基础知识、费用结构、施工资源消耗量的确定、施工资源价格原理、工程量计算与工程量清单计价原理和方法。依据《建设工程工程量清单计价规范》(2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(2013),结合<江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014),介绍工程量清单及招标控制价编制方法,对建筑工程承包商投标报价及应用计算机编制建筑工程造价作了较详细的论述。
《建筑工程工程量清单计价(第3版)》可作为工程管理、土木工程等专业的教材,也可供从事建筑工程造价工作的技术人员参考。
1 建筑工程造价概论
1.1 工程造价发展回顾
1.1.1 国际工程造价发展回顾
1.1.2 中国工程造价的产生与发展
1.2 建筑工程造价的概念与特点
1.2.1 建筑工程造价的概念
1-2.2 工程造价计价特点
1.3 工程建设各阶段造价管理
1.3.1 投资决策阶段造价管理
1.3.2 设计阶段造价管理
1.3.3 建设工程施工招投标阶段造价控制
1.3.4 建设工程施工阶段造价控制
1.3.5 竣工阶段的造价管理
1.4 全面造价管理
1.4.1 工程项目全面造价管理的产生与发展
1.4.2 全面造价管理综述
2 建筑工程费用结构
2.1 建筑工程费用构成
2.1.1 建筑工程费用构成
2.1.2 工程量清单计价的费用构成
2.2 《江苏省建设工程费用定额》
2.2.1 建设工程费用构成
2.2.2 工程类别运用要点
2.2.3 工程造价计算程序
3 施工资源消耗量定额
3.1 工程定额概论
3.1.1 工程定额分类
3.1.2 定额的产生与发展
3.1.3 时间研究
3.1.4 施工过程研究
3.1.5 时间测量技术
3.2 人工消耗量定额
3.2.1 人工消耗量定额的概念及表达形式
3.2.2 制定人工消耗量定额的原则与方法
3.3 材料消耗量定额
3.3.1 材料消耗量定额的概念
3.3.2 实体性材料消耗量定额
3.3.3 周转性材料消耗量定额
3.4 施工机械消耗量定额
3.4.1 机械工作时间消耗的分类
3.4.2 机械台班消耗定额的制订方法
4 施工资源价格原理
4.1 人工单价
4.1.1 人工费的构成
4.1.2 综合人工单价的确定
4.2 材料单价
4.2.1 概述
4.2.2 实体性材料单价
4.2.3 周转性材料单价的确定
4.3 机械台班单价
4.3.1 我国现行体制下施工机械台班单价
4.3.2 机械台班租赁单价
4.4 施工资源价格动态管理
4.4.1 施工资源价格动态管理原则
4.4.2 施工资源价格调整方式及价差计算方法
5 工程造价计价基础
6 工程量清单计量与计价
7 建设工程施工招标
8 施工招标投标报价
9 建筑工程施工阶段计价
10 建筑工程造价管理信息系统
参考文献
附录一 建筑工程工程量清单编制实例
附录二 工程招标控制价编制实例
附录三 工程造价全过程控制
《建筑工程工程量清单计价(第3版)》:
(1)建设工程交易的偶然性。建设工程交易的标的是工程产品,而工程产品具有单件性的特点。此外,在市场经济环境下,除专业化的工程开发商,如房地产商外,工程产品的卖方与买方,即承发包双方多次合作的机会较少。因此,从这一角度看,建设工程交易具有偶然性的特点。交易的偶然性,势必会使交易成本上升。
(2)建设工程交易的长期性。一般商品的交易,绝大部分情况是一手交钱,一手交货;而建设工程交易,基本上是先订货,后生产,交易过程包括了整个生产或施工过程。一般建设工程交易过程较长,相对于一般商品,交易成本也可能较高。
(3)建设工程实施过程和交易过程重叠性。建设工程交易过程是先订货后生产。订货仅是交易的起点,交易随工程的实施而逐步展开。因而工程实施过程中的技术因素、环境因素等方面对建设工程的交易势必有影响。
(4)建设工程交易的不确定性。建设工程交易过程包括生产过程,而工程建设过程受众多因素的影响,具有不确定性。因此,建设工程交易的不确定性,不仅会增加交易成本,还会诱发交易过程的争端。
(5)建设工程交易双方的信息不对称性。由于交易过程的一次性和先订货后生产,在交易市场选择中存在着委托方和代理方在履约能力方面的信息不对称;在合同签订后又存在着工作努力程度的信息不对称。这种信息的不对称,给工程承包方产生了机会主义的动因,使工程发包方面临着“承包方是否诚信的风险”。