本书尝试从市场化改革的视角切入，深入探讨解决和应对当前房地产市场诸多弊病的最优方案，理清房地产市场资源错配和结构失衡的解决思路和有效途径，在此基础上，重新审视房地产业与地区经济增长的内在关系，论证阐述房地产市场化改革驱动地区经济增长的内在关系与作用机理，为更好地贯彻落实中央房住不炒定位,构建房地产市场平稳健康发展的长效机制提供新的改革思路。实证方面，本文主要采用1999-2020年全国30个省区的面板数据进行回归分析，同时为弥补现有数据不足，我们还搜集了35个大中城市的面板数据进行稳健性检验，以增强实证结论的稳健性和科学性。

樊光义 男，1990年3月生，经济学博士，现为广西民族大学经济学院讲师，硕士生导师。长期从事城市与房地产经济研究，关注都市圈、城市群发展动态。迄今主持地厅级项目2项，参与国家社科基金项目2项，广西社科基金项目4项，其他省部级项目3项。在《南方经济》《财经科学》等CSSCI期刊及其他核心期刊发表论文4篇，其中被人大报刊复印资料全文转载1篇。

第一章引言
第一节研究背景与意义
一、研究背景
二、理论意义
三、现实意义
第二节研究方法与思路
一、研究方法
二、研究思路
第三节章节安排与技术路线图
一、章节安排
二、技术路线图
第四节主要的创新点

第二章国内外研究现状
第一节关于市场化的内涵、本质、动力与测度的研究
一、市场化的内涵与外延
二、市场化进程的测度与衡量
三、金融市场化研究进展
第二节关于土地市场化与房地产市场化测度与效应的研究
一、土地市场化进程、测度与效应
二、房地产市场化的测度指标和衡量体系
三、房地产市场化过度与住房不平等问题
第三节关于房地产业与宏观经济互动关系的研究
一、房地产业与经济增长的关系
二、房地产业发展与经济脱实向虚的关系
三、房地产业发展与金融支持的关系
第四节总结性评析

第三章概念界定、理论基础与分析框架
第一节核心概念界定与辨析
一、市场化改革的内涵界定
二、房地产业与房地产市场的内涵界定
三、经济增长与高质量发展的内涵界定
第二节房地产市场化改革的理论依据与内在机理分析
一、有效市场与有为政府理论
二、房地产市场化改革的理论内涵与结构分析
三、房地产市场化改革与房地产市场的产生、发展
四、房地产市场化改革与政府宏观调控
五、房地产市场化改革与长效机制建设
第三节房地产市场化改革驱动地区经济增长的理论机制
一、理论基础
二、房地产市场化改革驱动地区经济增长的作用机理
三、房地产市场化改革驱动经济高质量发展的理论机制
第四节本书的理论分析框架
第五节本章小结

第四章中国房地产市场化指数设计与评价
第一节房地产市场化指数设计
一、房地产市场化指标体系设计思路
二、权重选择
第二节19992020年中国房地产市场化总指数构建与评价
一、熵权TOPSIS法
二、中国房地产市场化水平的总体评价
第三节19992020年省际房地产市场化指数设计与评价
一、纵横向拉开档次法
二、定基功效系数法
三、指数合成
四、省际测度结果分析
第四节本章小结

第五章房地产市场化改革影响地区经济增长的实证研究
第一节引言
第二节研究设计
一、计量模型设定
二、变量选取与数据说明
三、数据来源及说明
第三节实证结果分析
第四节区域异质性检验
第五节内生性处理
第六节稳健性检验
第七节门槛效应
第八节本章小结

第六章房地产市场化改革影响地区经济高质量发展的
实证研究
第一节引言
第二节研究设计
一、计量模型设定
二、变量选取与数据说明
三、数据来源及说明
第三节实证结果分析
第四节区域异质性检验
第五节内生性处理
第六节稳健性检验
第七节机制分析
第八节本章小结

第七章主要结论与对策建议
第一节主要结论
第二节对策建议
一、加强房地产市场体系建设
二、协调推进房地产市场制度建设
三、优化和改进房地产调控思路
四、防范和抑制虚拟经济过度膨胀
五、推动金融、房地产与实体经济均衡发展
第三节研究不足与研究展望
一、研究不足
二、研究展望

参考文献