传统村落是中国农耕文明的产物，积淀了宝贵的历史信息和文化景观。党的十八大以来，传统村落的保护与发展得到了极大重视，创造性传承、“活态”化利用成为全面提振乡村文化的重要内容。古民居是村落文化的重要载体，对它们的保护与利用是传统村落可持续发展的关键。然而，由于缺乏有效保护和合理利用，这些古民居正日渐走向衰败甚至消亡，如何让古民居“留下来”“活起来”“用起来”成为乡村文化遗产保护领域亟待解决的重要课题。本书正是立足破解这一现实困境，基于文化遗产学、产权经济学、管理学等跨学科理论视角，试图在宅基地“三权分置”改革框架下，为激活古民居的财产价值和文化价值、促进传统村落可持续发展另辟蹊径。本书既拓宽了民居建筑研究视角，丰富了传统村落保护更新理论体系，也延伸了宅基地制度分析范畴。

曲颂，中国农业科学院农业经济与发展研究所副研究员、硕士生导师，管理学博士，入选“所级青年英才”培育工程。主要从事农村土地制度、乡村发展研究。郭君平，中国农业科学院农业经济与发展研究所研究员、博士生导师，管理学博士，入选中国农业科学院“优秀青年英才”。主要研究区域发展与减贫、农村组织与制度等。