本书是一本理论性、实操性兼具的指导手册，凝聚了笔者多年指导各地业委会成立、换届、运作（包括更换物业企业、决策公共收益等重大事项）的实践经验，囊括了业主大会、业主委员会和物业管理委员会成立运行过程中最为常见的疑难问题，同时涉及业主组织与业主、物业公司、开发商、政府主管部门等主体关系处理的技巧和思路。本书采用了场景再现的编写方式，目的在于带给读者沉浸式的阅读体验，带领读者以第一视角观察、思考、解决业主大会、业委会成立运作过程中的常见问题。同时，本书在编写过程中将实务案例和法条链接相结合，使读者通过实务案例的分析更深入地了解法律法规条文的内涵，更清晰地把握法律法规条文在实际应用时的尺度。

王占强，律师，原就职于北京市住房和城乡建设委员会，毕业于清华大学法学院，获法律硕士学位，取得A类法律职业资格证书，经济师，注册物业管理师。大量参与了物业管理领域立法、执法、行政调解、业务培训和指导工作。著有专业畅销书《物业管理典型案例评析及实战指导》，在《中国物业管理》、《住宅与房地产》等杂志累计发表文章100余篇。