我国自2020年开启公募REITs的大幕，接下来伴随房地产细分运营行业的发展以及公募REITs万亿时代的到来，了解主要经济体REITs的特征及发展现状，公募REITs的运作机制以及预判中国房地产行业的未来发展趋势以及公募REITs的未来，是每位地产人应做的功课与准备。本书站在房地产行业视角，共分为六章，从我国房地产行业资产证券化的必要性，世界主要经济体房地产REITs的机制及发展现状，我国目前房地各细分行业（住房租赁、写字楼、商场、数据中心、仓储物流、养老地产）的国外发展现状及在我国未来的展望，同时对公募REITs所涉的主要法律法规进行了总结。从理论、实践、未来趋势展望以及法律法规机制方面，全面研究分析了REITs制度的海外和国内实践及机制，为房地产企业管理者更好地了解房地产行业的未来发展趋势以及了解、运用REITs模式，提升房地产行业的运营及金融运作能力。

蔺玉红，中国人民大学财务金融方向企业管理硕士，辽宁大学法律硕士，拥有近二十年的地产从业经历，历任知名律所律师，基金公司总经理，地产集团风险控制中心总监，西城知联会常务理事，主导多起房地产投融资项目，带领团队完成CMBS与住宅租赁类REITs等创新项目，2支百亿级产业基金的募投管退，著有《土地一级开发及投融资法律实务》一书，并创作《特色小镇PPP模式与私募基金和资产证券化》系列文章。李杨，毕业于北京大学经济学院，10年房地产行业与金融行业从业经历，先后任职于大型房地产公司、资产管理公司和城投类公司，参与及主导多个房地产投融资项目，牵头实操住宅租赁类REITs项目，亲历募投管退全过程，拥有CMA和PMP资质，熟悉金融投资、项目管理领域。杜楠，法律硕士，公司律师，毕业于天津师范大学法学院，先后任职于国内一流律师事务所、私募基金管理公司和大型房地产公司，实操cmbs项目及住房租赁类REITs项目，主导完成多个企业新三板挂牌、私募基金管理人备案，管理私募基金规模近百亿，具有多年资管行业法务风控及项目实操经验。