党的十九大报告作出了中国特色社会主义进入新时代的重要判断，金融回归本源、服务实体经济、防控金融风险、强化金融监管、深化金融改革成为未来金融业发展的核心议题。
站在新的历史起点，中国信托业要实现高质量发展，在加快转型和加强业务创新研究的同时，仍需继续着力推动解决关系行业发展的财产登记、流动机制、信托税制等基础性难题。
为此，本书重点编辑整理了作者在2006-2010年牵头承担完成的《中国信托财产公示制度研究》《中国房地产投资信托发展研究》《信托凭证发行与交易研究》三篇较有代表性的研究报告，以期望能够为从事信托行业研究的人士提供一份历史参考资料，并引发更多对中国信托业、信托制度未来变革发展的关注与思考。
中国信托业作为现代金融体系的重要组成部分
在快速发展中不断探索转型和创新之路
本书站在历史的角度，回望过去，期望引发更多关于制度变革的思考
许均华 男，1964年出生，湖南省岳阳县人，经济学博士，清华大学五道口金融学院和中央财经大学金融学院业界导师。
长期就职于银行、证券、信托等金融机构。出版《信贷资产证券化》《证券信用交易制度研究》等著作、译著10余部，在《经济研究》《金融研究》《金融时报》等报刊发表论文70多篇。主持国家自然科学基金、中国证监会、中国银监会、上海证券交易所、深圳证券交易所等多项研究课题。
王玉国 男，1978年出生，山西灵石人，经济学博士，金融学博士后，
现供职于中诚信托有限责任公司，长期从事信托金融创新、发展战略研究和管理工作；兼任中国信托业协会特约研究员、全员培训讲师，财新网专栏作家。近年主持或参与监管部门、协会科研项目十余项，出版《家族信托产品设计与投资管理》《美国信托监管指引：资产管理》等专、译著，在核心期刊发表论文数十篇。
第一篇中国信托财产公示制度1
信托财产公示制度的基本内涵2
建立信托财产公示制度的必要性4
信托财产公示制度的经验借鉴8
中国信托财产公示制度的设计框架31
加快信托财产公示制度建设的建议38
参考文献41
第二篇中国房地产投资信托（REITs）发展44
REITs的原理及特点44
境外REITs的发展与借鉴47
我国发展REITs的意义、现状及问题62
信托公司开展REITs的基本方案构想69
加快推出我国REITs的政策建议80
参考文献81
附件1：《美国REITs发展分析报告》84
附件2：《亚太地区REITs发展分析报告》105
第三篇信托凭证发行与交易143
概念释义143
创新解决信托产品流动性问题迫在眉睫145
建立信托凭证交易特定市场的条件已经具备159
信托凭证交易特定市场制度设计166
需要解决的问题及政策建议191
参考文献192
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